Remontti on yksi kodin suurimmista yksittäisistä menoista. Kylpyhuoneremontti maksaa 8 000–20 000 euroa, keittiöremontti 5 000–25 000 euroa ja laajempi kokonaisremontti voi ylittää 50 000 euroa. Miten rahoittaa?

Säästöistä maksaminen

Paras vaihtoehto on aina maksaa remontti säästöillä — silloin ei tule korkokuluja. Mutta harva pystyy maksamaan kymmenientuhansien remonttia käteisellä ilman, että hätävara tyhjenee.

Jos säästöt riittävät osaan remontista, yhdistelmä on hyvä: maksa säästöillä niin paljon kuin voit ja lainaa loput. Mitä pienempi lainaosuus, sitä vähemmän maksat korkoja.

Asuntolainan korottaminen

Jos sinulla on asuntolaina, voit neuvotella pankin kanssa lainan korottamisesta remonttia varten. Tämä on usein edullisin lainavaihtoehto, koska asuntolainan korko on matalampi kuin vakuudettoman kulutusluoton.

Asuntolainan korottaminen vaatii pankin hyväksynnän ja usein uuden vakuusarvion. Jos asunnon arvo riittää vakuudeksi, prosessi on suoraviivainen.

Kulutusluotto

Vakuudeton kulutusluotto on joustava vaihtoehto pienemmille remonteille (5 000–20 000 euroa). Hakeminen on nopeaa ja rahaa saa usein tilille päivässä.

Korko on korkeampi kuin asuntolainassa — tyypillisesti 5–12 prosenttia. Laina-aika on yleensä 1–10 vuotta.

Taloyhtiölaina

Jos asut taloyhtiössä ja remontti koskee yhtiön vastuulle kuuluvia rakenteita (putkiremontti, julkisivuremontti), taloyhtiö voi ottaa lainan remonttia varten. Osakkeenomistajat maksavat lainan takaisin rahoitusvastikkeen kautta.

Taloyhtiölaina on usein edullisempi kuin henkilökohtainen laina, koska taloyhtiö saa paremmat ehdot suuremmalle lainasummalle. Voit myös maksaa oman osuutesi kerralla pois ja välttää korot.

Kotitalousvähennys

Muista hyödyntää kotitalousvähennys. Työn osuudesta saa 40 prosentin vähennyksen verotuksessa, enintään 2 250 euroa henkilöltä vuodessa. Pariskunta voi vähentää yhteensä 4 500 euroa.

Käytännössä: 15 000 euron remontista työn osuus on ehkä 8 000 euroa, jolloin vähennys on 3 200 euroa (40 % × 8 000 €). Se on merkittävä alennus remontin todelliseen hintaan.

Vertaile ja suunnittele

Remontin rahoittaminen alkaa budjetoinnista. Pyydä useamman urakoitsijan tarjous, laske kokonaiskustannus ja selvitä rahoitusvaihtoehdot ennen kuin sitoudut.

Hyvä remontti nostaa asunnon arvoa ja parantaa asumismukavuutta. Huonosti suunniteltu rahoitus voi tehdä siitä taakan vuosiksi eteenpäin.